2024타경552076 [1] 물건 사진

도화동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 장고개로42번길 47, 2동 4층404호 (2024타경552076 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 2,401만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,401만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 장고개로42번길 47, 2동 4층404호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,000만원
최저매각가격2,401만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적30.22㎡
대지면적19.47㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-11매각기일7,000만원유찰
22025-10-29매각기일4,900만원유찰
32025-11-28매각기일3,430만원유찰
42026-01-12매각기일2,401만원매각
52026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 4층 404호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 일련번호(가)는 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형으로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물은 남서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,401만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 766만원입니다.
도화동 다세대 경매 2024타경552076 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 2,401만원에 매각됐습니다. 감정가 7,000만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,401만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경552076 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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