두정동 업무시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 두정로 236, 7층717호 (두정동,스타펠리스) (2024타경114082 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 244만원에 매각됐습니다. 감정가 6,600만원의 3.7%, 응찰자 1명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가244만원
감정가 대비3.7%
최저매각가 대비131.1%
응찰자 수1명
매각일2026-06-23

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 두정로 236, 7층717호 (두정동,스타펠리스)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가6,600만원
최저매각가격187만원 (감정가의 3%)
유찰 횟수10회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.35㎡
대지면적10.24㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-04매각기일6,600만원유찰
102026-05-19매각기일266만원유찰
112026-06-23매각기일187만원매각
122026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-07-28대금지급기한-납부
22025-07-15매각기일4,620만원유찰
32025-09-02매각기일3,234만원유찰
42025-10-14매각기일2,264만원유찰
52025-11-18매각기일1,585만원유찰
62025-12-23매각기일1,109만원유찰
72026-01-27매각기일777만원유찰
82026-03-03매각기일544만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역(국철1호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택, 다세대주택, 아파트단지 등으로 이루어진 주거및상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 전철역 (두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하2층, 지상8층 건물 내 7층 717호로서 (사용승인일: 2004.01.06) - 외벽: 석재 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 이용상태 오피스텔 1개호 (원룸형-복층구조) 로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 북측으로 4-5차선, 서측과 남측으로 1차선(일방통행로) 도로에 각각 접하며, 주차장출입구는 남측에 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 187만원, 감정가의 3% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 528만원입니다.
두정동 업무시설 경매 2024타경114082 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 244만원에 매각됐습니다. 감정가 6,600만원의 3.7%이고, 마지막 최저매각가격 187만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경114082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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