1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2014.08.12.)
- 외 벽 : 인조석붙임 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어있으며, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지
설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8m 내외, 동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2018-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
768만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2025타경509152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,100만원의 10%인 약 1,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 768만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (11일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경509152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.