1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""홈플러스"" 서측 인근에 위치하며 주변은
주택 및 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상20층건 중 1층 101~104호임.
이용상태 공히 '근린생활시설(101호, 102호 및 104호 공실, 103호 소매점)'로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, '오피스텔 및 근린생활시설' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 181만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,643만원
자주 묻는 질문
간석동 근린시설 경매 2025타경509934 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,687만원의 10%인 약 7,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 181만원(감정가의 24%)입니다.