1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 하남시 망월동 소재 ""미사전철역(5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내
중심상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음
.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대
중교통편의는 매우 양호함.
건물의 구조 '2019.07.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건내 3층 구분건물로서,
외벽 : 석재 붙임 등임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현 ""창고"" 로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승
강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 ""상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 35미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 30미터 내
외, 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,807만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,716만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경52386 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,010만원의 10%인 약 2,401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,807만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,010만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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