2025타경52386 [1] 물건 사진

망월동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 망월동 1134-2 더오페라1 3층 310호 (2025타경52386 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 7,530만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,000만원의 35.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,530만원
감정가 대비35.8%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1134-2 더오페라1 3층 310호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,000만원
최저매각가격1억 6,807만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적59.65㎡
대지면적14.78㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 9,000만원유찰
22026-08-10매각기일3억 4,300만원유찰
32026-09-14매각기일2억 4,010만원유찰
42026-10-19매각기일1억 6,807만원매각
52026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 하남시 망월동 소재 ""미사전철역(5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 역세권내 중심상가지대로서, 중고층규모의 업무용 및 상업용건물 등이 밀집되어 소재하고 있음 . 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(미사역-5호선)이 위치하여 대 중교통편의는 매우 양호함. 건물의 구조 '2019.07.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건내 3층 구분건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(의원)이나, 현 ""창고"" 로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승 강기 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지이며, 현 ""상업용(제1, 2종근린생활시설)건부지"" 로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 35미터 아스팔트포장도로와 접하고, 남서측으로 로폭 약 30미터 내 외, 북동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,807만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,716만원입니다.
망월동 근린시설 경매 2025타경52386 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 7,530만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,000만원의 35.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,807만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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