2026타경10449 [1] 물건 사진

학산동 답 경매 — 울산광역시 중구 학산동 61-2 (2026타경10449 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 6억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,341만원의 70.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 4,800만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

울산 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 중구 학산동 61-2
용도답 · 토지
감정가9억 2,341만원
최저매각가격6억 4,639만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적313㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일9억 2,341만원유찰
22026-08-19매각기일6억 4,639만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 "역전시장" 동측 인근에 위치하며 주위는 역전시장, 단독주택, 근린생활시설, 여관 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 가장형의 토지로 자체지반은 평탄하며 상업나지로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1): 남측으로 세로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m미만)(2013-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역. 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 인접지(학성동 436-20번지)와 걸쳐 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)은 소유자가 불분명하여 별도로 평가하지 않았으며, 제시외건물이 소재함에 따라 토지 사용에 제한받는가격을‘(토지)감정평가명세표’비고란에 별도 부기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,341만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,639만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 313㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
학산동 답 경매 2026타경10449 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 6억 4,800만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,341만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 4,639만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경10449 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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