1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재"한국전력공사 전북지역본부"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 2층 18호로서 외벽 :타일 붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :판넬 등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태 집합 오픈판매시설이나, "현황"은 4개호를 칸막이 된 의류제조 공장으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 화재탐지 및 경보설비, 에스켈레이터, 승강기 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서"주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서, 남, 북측에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1999-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
329만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,303만원
평당 감정가(건물면적 기준)
180만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
인후동2가 주상복합(상가) 경매 2025타경31907 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,290만원의 10%인 약 329만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,303만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 86.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.