2025타경34848 [1] 물건 사진

고촌읍 아파트 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호 (2025타경34848 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 4억 7,913만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,100만원의 88.6%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,913만원
감정가 대비88.6%
최저매각가 대비126.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가4억 5,444만원
매각일2026-09-15

경기 김포시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1110 강변마을 동부센트레빌 202동 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,100만원
최저매각가격3억 7,870만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.94㎡
대지면적55.72㎡
준공연도21년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일5억 4,100만원유찰
22026-09-15매각기일3억 7,870만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 고촌역) 이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 15층 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 '아파트' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니 다. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50~112.86m미만), 제1종지구 단위계획구역(신곡택지개발사업), 주거용지(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,106만원입니다.
고촌읍 아파트 경매 2025타경34848 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 4억 7,913만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,100만원의 88.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,870만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 5,444만원로 낙찰가와 2,469만원 차이입니다.
2025타경34848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기