나성동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 나성동 748 한스웰시티 2층214호 (2025타경3543 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 나성동 748 한스웰시티 2층214호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 5,300만원
최저매각가격1억 2,397만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적44.62㎡
대지면적13.11㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일2억 5,300만원유찰
22026-01-29매각기일1억 7,710만원유찰
32026-03-05매각기일1억 2,397만원변경
42026-07-09매각기일1억 2,397만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 제2층 제214호로서(사용승인일 : 2015.10.27) 외벽 : 석타일 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 본건은 근린생활시설으로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 승강기설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 광로3류(폭 40m~50m), 북서측으로 중로1류(폭 20m~25m), 남서측으로 중로2류(폭 15m~20m) 을 통하여 각각 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,397만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,874만원입니다.
2025타경3543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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