1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘안천중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등 소재하는 지역임.
교통상황 본건건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 1990.11.14)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 독산동 1088
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,032만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,973만원입니다.
독산동 아파트 경매 2024타경150369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 5억 5,120만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,800만원의 80.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,032만원보다 25.2% 높은 금액입니다.