2025타경32644 [1] 물건 사진

심곡동 아파트 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 8층 820호 (2025타경32644 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 5,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 41.2%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,270만원
감정가 대비41.2%
최저매각가 대비120%
응찰자 수4명
2순위 입찰가4,788만원
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 8층 820호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,800만원
최저매각가격4,390만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적15.74㎡
대지면적25.38㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 2,800만원유찰
22026-07-08매각기일8,960만원유찰
32026-08-19매각기일6,272만원유찰
42026-09-30매각기일4,390만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상14층 건물내 8층820호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2005.03.05) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단지의 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 남측 및 북측으로 공도에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합).

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,390만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,688만원입니다.
심곡동 아파트 경매 2025타경32644 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 5,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 41.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,390만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,788만원로 낙찰가와 482만원 차이입니다.
2025타경32644 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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