2023타경554006 [5] 물건 사진

송도동 업무시설 경매 — 인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1110호 (송도동,송도센트로드) (2023타경554006 [5] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-10 낙찰가 3억 5,489만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,500만원의 61.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,489만원
감정가 대비61.7%
최저매각가 대비126%
응찰자 수1명
매각일2025-12-10

인천 연수구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 인천타워대로 323, 에이동 11층1110호 (송도동,송도센트로드)
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,500만원
최저매각가격2억 8,175만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-10
진행상태매각
건물면적129.97㎡
대지면적45.57㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-10-21매각기일5억 7,500만원유찰
22024-11-21매각기일4억 250만원변경
32025-11-10매각기일4억 250만원유찰
42025-12-10매각기일2억 8,175만원매각
52025-12-17매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천지하철1호선 국제업무지구역 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트와 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2011.10.12인 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층 건내 11층 1106호 외 4개호수로서 외 벽 : 페어글라스창 및 일부 석재붙임마감 등 창 호 : 샷시조 페어글라스창 이용상태 본건은 업무시설(사무소)로서 기준시점 현재 호별 경계벽체를 철거하여 5개호수를 일체로 이용하고 있었음. 설비내역 본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 광대로에 접하여 있으며, 북측으로는 대로,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,175만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,463만원입니다.
송도동 업무시설 경매 2023타경554006 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-10 3억 5,489만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,500만원의 61.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,175만원보다 26% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경554006 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

연수구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기