1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천연송초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 로변을 중심으로 중소규모 근린생활시설 등이 소재하며, 배후에 대단지
아파트 등으로 형성된 지역임.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제5층 제201-516호로서,
외벽:인조석 붙임 마감 등,
창호:페어그라스 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주위 4면으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역임.
공부와의 차이 - -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - -
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,300만원입니다.
2025타경502788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.