2025타경35380 [1] 물건 사진

고촌읍 다세대 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 2층201호 (2025타경35380 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-07-15 낙찰가 2억 1,023만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 63.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,023만원
감정가 대비63.9%
최저매각가 대비130.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,300만원
매각일2026-07-15

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1062-6 더모스트 비동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,900만원
최저매각가격1억 6,121만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.84㎡
대지면적38㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일3억 2,900만원유찰
22026-06-10매각기일2억 3,030만원유찰
32026-07-15매각기일1억 6,121만원매각
42026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 김포골드라인 "고촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "고촌역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.07.31) 외벽: 석재붙임, 타일붙임 등. 창호: 알루미늄새시 창호임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 <신곡리 1062-6, 1062-7 공히> 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,121만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,730만원입니다.
고촌읍 다세대 경매 2025타경35380 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 1,023만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,121만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,300만원로 낙찰가와 4,723만원 차이입니다.
2025타경35380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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