1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 김포골드라인 "고촌역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "고촌역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2020.07.31) 외벽: 석재붙임, 타일붙임 등. 창호: 알루미늄새시 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <신곡리 1062-6, 1062-7 공히> 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만) ,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,121만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,730만원입니다.
고촌읍 다세대 경매 2025타경35380 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 1,023만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,121만원보다 30.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,300만원로 낙찰가와 4,723만원 차이입니다.
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