2024타경69304 [3] 물건 사진

새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층601호 (새솔동,엠폴리스2) (2024타경69304 [3] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 6층601호 (새솔동,엠폴리스2)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가12억 6,700만원
최저매각가격6억 2,083만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적314.55㎡
대지면적116.07㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일12억 6,700만원유찰
22026-07-22매각기일8억 8,690만원유찰
32026-09-04매각기일6억 2,083만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며.주변은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 나대지, 공원 등이 혼재하여 있는 지대로서 환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 대로변에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 제3층 제301호 외 18개호로서(사용승인일:2020.01.15) 외벽 : 외장석재 붙임 및 일부 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 의료시설(한방병원) 및 스포츠시설로 이용중이었으나, 현재는 폐업상태로 공실 상태임. 설비내역 위생 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 6층 건물의 제1종근린생활시설 건부지로 이용 되고 있음. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로1류(노폭35m-40m)와 북서측으로 소로 2류(폭8m-10m, 보행자 도로) 및 남서측으로 중로2류(폭 15m-20m)에 접하여 있음. 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,083만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 314.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,332만원입니다.
2024타경69304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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