1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호 1 : 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"하늘도시우미린2단지" 제756동 제29층 제2905호로서, 주변은 대단위 아파트단지,
학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
기호 2 : 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"영종신명스카이뷰주얼리" 제743동 제36층 제3601호로서, 주변은 대단위 아파트단
지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 기호 1, 2 : 각호 공히 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건중 제29층 제2905호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건중 제36층 제3601호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 기호 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,606만원입니다.
중산동 아파트 경매 2024타경533952 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-19 2억 4,348만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,700만원의 87.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,390만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,213만원로 낙찰가와 135만원 차이입니다.
2024타경533952 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.