빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 그린로 351, 1동 1층111호 (빛가람동,아주드림타워) (2024타경5774 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 5,088만원(감정가의 36%)였습니다.

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 그린로 351, 1동 1층111호 (빛가람동,아주드림타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억원
최저매각가격2억 5,088만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적88.92㎡
대지면적22.6㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-09매각기일7억원유찰
22025-05-21매각기일4억 9,000만원유찰
32025-07-02매각기일3억 9,200만원유찰
42025-08-13매각기일3억 1,360만원유찰
52025-09-24매각기일2억 5,088만원변경
62025-11-05매각기일2억 5,088만원예정
72025-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전남 나주시 빛가람동 한국인터넷진흥원 나주본원 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 외 벽: 석재붙임마감 등 창 호: 샷시창 등 이용상태 기호 1, 2 일체로 식당(보배전집)으로 이용중 설비내역 기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 상업용 부지 인접 도로상태등 동측으로 광대한면, 남측으로 왕복 4차선도로, 서측으로 왕복 2차선도로에 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,088만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,602만원입니다.
2024타경5774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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