2025타경10556 [9] 물건 사진

양남면 단독주택 경매 — 경상북도 경주시 양남면 환서리 762 자부지주건축물제1동 (2025타경10556 [9] 경주지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 6,578만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,499만원의 45.4%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,578만원
감정가 대비45.4%
최저매각가 대비132.4%
응찰자 수6명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 양남면 환서리 762 자부지주건축물제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 6,499만원
최저매각가격1억 2,519만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적84.22㎡
대지면적648㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일3억 6,499만원변경
22026-07-07매각기일3억 6,499만원유찰
32026-08-04매각기일2억 5,549만원유찰
42026-09-08매각기일1억 7,885만원유찰
52026-10-13매각기일1억 2,519만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 소재 ""전방마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 전원주택, 임야, 농경지, 기존마을 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 임야임. 기호(3,18,33): 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서 주거용 건 부지임. 기호(4,17,32): 남측 계단식으로 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 기호(5,25): 자체지반 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지임. 기호(7~9,11,14,15,20,22~24,28,29,31,34,35): 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 장방형, 사다리형, 부정형 등의 토지로서, 현황 잡종지임. 기호(6,10,12,16,19): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,499만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,519만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,433만원입니다.
양남면 단독주택 경매 2025타경10556 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 6,578만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,499만원의 45.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,519만원보다 32.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경10556 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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