1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 “인천기계공업고등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활 시설 등이 혼재하는 준주거지역임
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건물 중 제6층 제601호로서
외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시창호임.
이용상태 공동주택, 다세대주택 및 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 남방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지를 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 등고평탄하며 북동측에 약 6M, 남서측에 4M정도 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 981만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경509833 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 1억 1,526만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 800만원의 55.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 192만원보다 13.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 404만원로 낙찰가와 1,122만원 차이입니다.
2025타경509833 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.