1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 “성주초등학교” 북동측 인근에 소재하며 인근은 동유형
의 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 3층 304호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 미장스톤 등 마감,
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측, 북동측, 남서측, 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 가음동 17 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(가음주공아파트), 중로1류(폭 20m-25m)(접
합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,319만원입니다.
가음동 아파트 경매 2024타경6591 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 5억 9,700만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 9,500만원의 100.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,600만원보다 25.4% 높은 금액입니다.