1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 ""아화2리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통
상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 평지임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업
진흥구역<농지법>,접도 구역<도로법>,침수위험지구<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경480 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
567만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,970만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
서면 답 경매 2025타경480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,672만원의 10%인 약 567만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,970만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,535만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,672만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1879㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (3일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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