2025타경10151 [1] 물건 사진

우보면 과수원 경매 — 대구광역시 군위군 우보면 문덕리 731 (2025타경10151 [1] 의성지원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 3,050만원에 매각됐습니다. 감정가 7,923만원의 38.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,050만원
감정가 대비38.5%
최저매각가 대비112.2%
응찰자 수2명
매각일2026-09-09

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물건 개요

소재지대구광역시 군위군 우보면 문덕리 731
용도과수원 · 토지
감정가7,923만원
최저매각가격2,718만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2641㎡
관할법원의성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일7,923만원유찰
22026-07-08매각기일5,546만원유찰
32026-08-12매각기일3,882만원유찰
42026-09-09매각기일2,718만원매각
52026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 우보면 문덕리 소재 ""옥전동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 동 하향 완경사지에 일부 평탄, 일부 완경사지이며, ""과수원"" 으로 이용중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3M의 포장도로 및 비포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타참고사항: 본건 기준시점 현재 지상에 소유관계 불분명한 다수의 과수목(자두나무 약 15~20년생, 약 250주)이 식재되어 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,923만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
우보면 과수원 경매 2025타경10151 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 3,050만원에 매각됐습니다. 감정가 7,923만원의 38.5%이고, 마지막 최저매각가격 2,718만원보다 12.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경10151 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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