2025타경2103 [2] 물건 사진

반곡동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-17 1층121호 (2025타경2103 [2] 원주지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-17 1층121호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 600만원
최저매각가격3억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적51.89㎡
대지면적61.14㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 600만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "원주지방환경청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용, 업무용 건물, 근린상가, 상가주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건 내 1층 120, 121호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호 : 칼라샷시창호. 이용상태 기호 1 : 이루다종합환경(프리미엄 청소전문) 사무실, 기호 2 : 연화국밥 점포로 이용 중임. 설비내역 위생시설 및 급배수 시설, 화재탐지시설, 스프링쿨러, 승강기시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 남서하향 완경사지이며, "상업용 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 혁신도시개발예정지구(준공).

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,949만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

반곡동 근린시설 경매 2025타경2103 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 600만원의 10%인 약 3,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

원주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기