1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화초둥학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 전철역, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(도화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 현황 주거용 오피스텔(폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 탐문조사 되었음.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설,공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m의 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1),(2)공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구,지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경512723 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 1,199만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 829만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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