2025타경512723 [1] 물건 사진

도화동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 도화동 549-3 2층201호 (2025타경512723 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 1,199만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 50.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,199만원
감정가 대비50.7%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 도화동 549-3 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,100만원
최저매각가격1억 829만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적73.04㎡
대지면적50.7㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일2억 2,100만원유찰
22026-06-23매각기일1억 5,470만원유찰
32026-07-23매각기일1억 829만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화초둥학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 전철역, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(도화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 현황 주거용 오피스텔(폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 탐문조사 되었음. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비,승강기설비,소화전설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설,공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m의 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1),(2)공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구,지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경512723 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 1,199만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 829만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경512723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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