2025타경102225 [1] 물건 사진

신림동 다중주택 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1465-44 (2025타경102225 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-03-05 낙찰가 17억 3,277만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 2,423만원의 74.6%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가17억 3,277만원
감정가 대비74.6%
최저매각가 대비116.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가16억 3,000만원
매각일2026-03-05

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1465-44
용도다중주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가23억 2,423만원
최저매각가격14억 8,751만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적432.15㎡
대지면적189.4㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일23억 2,423만원유찰
22026-01-22매각기일18억 5,939만원유찰
32026-03-05매각기일14억 8,751만원매각
42026-03-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 동측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철2호선 신림역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 형태 및 이용상태 기호 1, 2 공히 평지의 사다리형 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층(사용승인:2017.08.08.)으로서, 외벽 : 타일마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리어

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 2,423만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 8,751만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 432.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,778만원입니다.
신림동 다중주택 경매 2025타경102225 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 17억 3,277만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 2,423만원의 74.6%이고, 마지막 최저매각가격 14억 8,751만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 16억 3,000만원로 낙찰가와 1억 277만원 차이입니다.
2025타경102225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기