1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1~6)은 연접한 토지로 고창군 무장면 강남리 소재 "초지마을" 남동측 인근에 위치하며, 기호 7) 토지는 고창군 공음면 선동리 소재 "선산마을" 북서측 인근, 기호 8~11)은 연접한 토지로 고창군 무장면 목우리 "송정마을 북서측 인근에 위치하는 토지로 인근은 농경지, 자연마을, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대입니다.
교통상황 본건 기호 1~6) 토지 중심 남측 인근과 기호 7)번 토지 서측인근, 기호 8~11) 토지 북측 인근에 20번 지방도(~무장면~본건 인근(남측,북측)~성송면~, 2차선 포장도로)가 소재하며, 이에 연계되는 시.군도, 농로 등을 경유하여, 본건 토지까지 및 인근 토지까지 농기계 등으로 접근이 가능하나, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면 농지로서의 교통 여건은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 - 기호 1~6) 토지는 연접한 토지로서 구릉성 완경사지로 일단의 획지로 파악할시 사다리 형상이고, 개별 필지로 파악시 부정형 사다리형 등이고, 평가 외 인접 토지와 대상 토지와 경계 구분 없이
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,049만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
공음면 답 경매 2026타경57 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 494만원의 10%인 약 1,049만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 494만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 494만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4770㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경57 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.