2026-08-04 낙찰가 5억 8,305만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,900만원의 66.3%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5억 8,305만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 66.3% |
| 최저매각가 대비 | 129.6% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 5억 6,700만원 |
| 매각일 | 2026-08-04 |
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1649-15 서초하임 4층404호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 8억 7,900만원 |
| 최저매각가격 | 4억 5,005만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.95㎡ |
| 대지면적 | 20.82㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 매각기일 | 8억 7,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-27 | 매각기일 | 7억 320만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-10 | 매각기일 | 5억 6,256만원 | 변경 |
| 4 | 2026-06-30 | 매각기일 | 5억 6,256만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-08-04 | 매각기일 | 4억 5,005만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-16 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""교대역(지하철3호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2022.02.08) 외벽: 석재붙이 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다. 이용상태 기호1, 기호2, 기호3 각각 다세대주택(후첨 ""내부구도조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5~8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역
리치고 경매 분석도에서 2025타경102767 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.