| 소재지 | 부산광역시 서구 암남동 504 |
|---|---|
| 용도 | 대지 · 토지 |
| 감정가 | 7억 834만원 |
| 최저매각가격 | 4억 9,584만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 대지면적 | 817㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 매각기일 | 7억 834만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-03 | 매각기일 | 4억 9,584만원 | 변경 |
| 3 | 2026-04-01 | 매각기일 | 4억 9,584만원 | 변경 |
| 4 | 2026-07-15 | 매각기일 | 4억 9,584만원 | 변경 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 곤란하나 위치 및 대중교통이용편의도 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 동하향 급경사지내 부정형의 토지로 현황 "단독주택" 건부지, 전, 현황도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 2-3m 내외, 동측으로 노폭 약1-2m 내외의 시멘트포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 고도지구(9M이하), <추가기재> 가축사육제한구역임. 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건 토지가치에 영향을 미칠 수 있음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 제시외건물(ㅅ)이 본건 토지 일부를 침범하고 있다고 보이나 정확한 경계확인 등은 측량을 요하며, 제시외건물(ㅅ)은 대부분 인접토지에 소재하고 있어 "감정평가제외" 하였음.
말소기준권리는 2024-07-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 3명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-07-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 4명 |
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