2024타경3613 [1] 물건 사진

성내동 근린시설 경매 — 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9(성내동), 3층301호 (성내동,화영하우스7차) (2024타경3613 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-13 낙찰가 1억 1,182만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 41%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,182만원
감정가 대비41%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-13

서울 강동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9(성내동), 3층301호 (성내동,화영하우스7차)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 7,300만원
최저매각가격1억 1,182만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적30.74㎡
대지면적16.32㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-12매각기일2억 7,300만원유찰
22026-02-23매각기일2억 1,840만원유찰
32026-04-06매각기일1억 7,472만원유찰
42026-05-18매각기일1억 3,978만원유찰
52026-07-13매각기일1억 1,182만원매각
62026-07-20매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-03대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘동신중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 및 상업용 건물 등이 소재함. 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 3층 301호 및 302호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 이용상태 대상물건(301호, 302호)의 공부상 용도는 공히 제2종근린생활시설(학원)이나, 대상 301호는 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 내부확인하였으며, 대상 302호는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인을 직접하지 못하였으나 인접호 거주인에 대한 탐문 등을 통하여 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 유사 장방형의 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,182만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,936만원입니다.
성내동 근린시설 경매 2024타경3613 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-13 1억 1,182만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 41%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,182만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3613 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기