2026-07-13 낙찰가 1억 1,182만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,300만원의 41%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 1,182만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 41% |
| 최저매각가 대비 | 100% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-07-13 |
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9(성내동), 3층301호 (성내동,화영하우스7차) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 7,300만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,182만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 30.74㎡ |
| 대지면적 | 16.32㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 매각기일 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-23 | 매각기일 | 2억 1,840만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-06 | 매각기일 | 1억 7,472만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-18 | 매각기일 | 1억 3,978만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-13 | 매각기일 | 1억 1,182만원 | 매각 |
| 6 | 2026-07-20 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-03 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘동신중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 및 상업용 건물 등이 소재함. 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 3층 301호 및 302호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 이용상태 대상물건(301호, 302호)의 공부상 용도는 공히 제2종근린생활시설(학원)이나, 대상 301호는 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 내부확인하였으며, 대상 302호는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인을 직접하지 못하였으나 인접호 거주인에 대한 탐문 등을 통하여 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 유사 장방형의 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭
리치고 경매 분석도에서 2024타경3613 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.