1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포신풍초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 4층 422호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 업무시설 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로, 동측으로 소로의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)
(2014-08-27)(접합)
가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,968만원입니다.
풍무동 오피스텔 경매 2025타경33521 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 1억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 60.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,016만원보다 23.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 577만원로 낙찰가와 534만원 차이입니다.
2025타경33521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.