2025타경507301 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 170-27 웨스트레뷰주건축물 1동 3층301호 (2025타경507301 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 8,583만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 60.9%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,583만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수5명
2순위 입찰가8,479만원
매각일2026-10-13

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 170-27 웨스트레뷰주건축물 1동 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격6,909만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적55.8㎡
대지면적12.62㎡
준공연도14년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-30매각기일1억 4,100만원유찰
22026-09-02매각기일9,870만원유찰
32026-10-13매각기일6,909만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석2동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 2013.10.11일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC창호마감 등 임. 이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 기계식주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건부지의 남동측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2025타경507301 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 8,583만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,909만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,479만원로 낙찰가와 104만원 차이입니다.
2025타경507301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기