1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안충무병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 자연림 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가
소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 5층 건내 5층 506호로서 (사용승인: 1986.09.16)
- 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지의 서측 및 남측으로 2차선 포장도로가 소재하며, 아파트단지의 출입구는 서측에
소재함.
토지이용계획 및 제한상태 대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경446 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
77만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
537만원
평당 감정가(건물면적 기준)
596만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
쌍용동 아파트 경매 2025타경446 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 767만원의 10%인 약 77만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 537만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 767만원, 감정가의 6% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경446의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.