2025타경446 [1] 물건 사진

쌍용동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호 (2025타경446 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 770만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 5.8%, 응찰자 1명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가770만원
감정가 대비5.8%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-14

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-4 경동아파트 103동 5층506호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격767만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적73.8㎡
대지면적110.84㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일1억 3,300만원유찰
102026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정
22026-01-21매각기일9,310만원유찰
32026-02-25매각기일6,517만원유찰
42026-04-01매각기일4,562만원유찰
52026-05-13매각기일3,193만원유찰
62026-06-17매각기일2,235만원유찰
72026-08-05매각기일1,565만원유찰
82026-09-09매각기일1,095만원유찰
92026-10-14매각기일767만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안충무병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 자연림 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건이 속한 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 103동 5층 건내 5층 506호로서 (사용승인: 1986.09.16) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 이용상태 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방, 욕실및화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 아파트단지의 서측 및 남측으로 2차선 포장도로가 소재하며, 아파트단지의 출입구는 서측에 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 767만원, 감정가의 6% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
쌍용동 아파트 경매 2025타경446 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 770만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 5.8%이고, 마지막 최저매각가격 767만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경446 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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