1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,공장,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "인천가좌역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 1983년 12월 26일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건중 제1층 제107호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타이마감등 창호:샤시창호등
이용상태 주거용(주택)으로 이용되고 있음.
설비내역 위생설비,상하수도설비,난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지의 토지로 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 269-3번지:국토이용용도지역기타(공동주택(연립및다세대)건축가능),준공업지역, 지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1478 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
596만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가좌동 다세대 경매 2025타경1478 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 700만원의 10%인 약 1,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 596만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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