2025타경34181 [1] 물건 사진

문흥동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호 (2025타경34181 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 9,329만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 70.1%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,329만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격9,310만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.99㎡
대지면적33.44㎡
준공연도33년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일1억 3,300만원유찰
22026-08-05매각기일9,310만원매각
32026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 '문흥중앙초등학교' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측을 통해 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(문흥중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문흥중학교)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
문흥동 아파트 경매 2025타경34181 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 9,329만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,310만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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