1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "사우역" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 4층건(사용승인일 : 2021.09.23.)내 3층
302호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 하이새시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-
371.43m미만), 소로2류(국지도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,754만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,496만원입니다.
사우동 다세대 경매 2024타경48419 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 1억 8,802만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 100만원의 46.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,754만원보다 36.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,340만원로 낙찰가와 462만원 차이입니다.
2024타경48419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.