2025타경11430 [1] 물건 사진

문래동6가 공장 경매 — 서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1 에이스하이테크시티2 지식산업센터 제10층 제1007호 (2025타경11430 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 6억 842만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,300만원의 80.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 842만원
감정가 대비80.8%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 문래동6가 24-1 에이스하이테크시티2 지식산업센터 제10층 제1007호
용도공장 · 공업시설
감정가7억 5,300만원
최저매각가격6억 240만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적102.51㎡
대지면적129.3㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일7억 5,300만원유찰
22026-07-23매각기일6억 240만원매각
32026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 영문초등학교 남서측에 위치하며, 주위에는 지식산업 센터, 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등. 창호 : 알미늄샷시창호 등. 이용상태 1007호,1008호가 1009호,1010호와는 벽체없이 일괄로 MedPark에서 사용중인 것으로 탐문됨 < 후첨 내부구조도 참조 > 설비내역 엘리베이터, 시스템에 의한 냉.난방설비, 소화전, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 사다리형 평지로 지식산업센터 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동,서, 남, 북측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)){건축볍}, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 102.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,428만원입니다.
문래동6가 공장 경매 2025타경11430 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 6억 842만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,300만원의 80.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 240만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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