1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울남부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층건으로서,
(사용승인일 : 2023.04.27.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 2,104만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 7,746만원, 감정가의 64% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 355.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,439만원입니다.
신림동 대지 경매 2025타경102714 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 17억원에 매각됐습니다. 감정가 26억 2,104만원의 64.9%이고, 마지막 최저매각가격 16억 7,746만원보다 1.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 16억 7,750만원로 낙찰가와 2,250만원 차이입니다.
2025타경102714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.