1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '부천삼정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보
통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 타일붙임 마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 ‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평판한 장방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 삼정동 305-53 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33071 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
931만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,517만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,474만원
자주 묻는 질문
삼정동 다세대 경매 2025타경33071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,310만원의 10%인 약 931만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,517만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,474만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33071의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.