1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건토지는 인접지대비 완경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계미상임.
2.일반건축물대장상 대지면적은 95.85㎥임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 단독주택임.(사용승인일:2021.12.27.)
외벽:석재붙임 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호:샤시창호 등임.
이용상태 본건은 단독주택(다중주택)임.
설비내역 전기설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,217만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,736만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,680만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
봉천동 다중주택 경매 2025타경102868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,170만원의 10%인 약 3,217만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,736만원(감정가의 21%)입니다.
![2025타경102868 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경102868/1/사진/0.jpg?w=512)