1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 판매시설, 숙박시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물내 제7층 제703호로서,
(사용승인일: 2013.09.26)
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택, 오피스텔 건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 40-45m 내외, 남동측으로 노폭 약 8-10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 [141-
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,451만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,401만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2024타경141570 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 7,725만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,600만원의 61.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,451만원보다 19.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,380만원로 낙찰가와 345만원 차이입니다.
2024타경141570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.