1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북측 인근에 위치하는 훼미리아파트 내에
소재하며, 인근일대는 아파트, 근린생활시설, 연립주택, 다세대 등으로 이루어진 간선도로
변 지역임.
교통상황 46번국도(경인로)변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재
하며, 서측 직선거리 약400미터 지점에 소사역이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층건 내 11층 1102호(복층)로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 복층구조의 아파트로 이용중임.
하층(11층소재): 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실 등.
상층(12층소재): 방2, 거실, 화장실, 대피공간 등.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구
보안개폐설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 아파트단지 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭35미터, 동측으로 폭8미터 정도의
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,876만원입니다.
소사본동 아파트 경매 2024타경51422 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-16 2억 9,102만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 63.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,540만원보다 29.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,300만원로 낙찰가와 1,802만원 차이입니다.
2024타경51422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.