2024타경88194 [1] 물건 사진

소흘읍 답 경매 — 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2 (2024타경88194 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2
용도답 (임야, 전) · 토지
감정가698억 2,947만원
최저매각가격239억 5,151만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적146788㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일698억 2,947만원유찰
22026-07-01매각기일488억 8,063만원유찰
32026-08-05매각기일342억 1,644만원유찰
42026-09-09매각기일239억 5,151만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "고모 I.C" 남서측 인근에 소재하며, 인근일대는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 제반교통사정 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본 토지의 지구단위계획구역은 개발행위허가 및 건축허가를 득하여 북향의 경사지를 계단식으로 자체 지반 평탄하게 축대조성 및 도로개설 등 공업용지 조성 토목공사가 진행중인 토지임. 인접 도로상태 본 지구 북측으로 4차선 포장도로와 접하며 단지내 진출입도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,3) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(4) : 계획관

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 698억 2,947만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 239억 5,151만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 146788㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
2024타경88194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

포천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기