2025타경508509 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 우솔빌3동 2층201호 (2025타경508509 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 1억 2,106만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 92.4%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,106만원
감정가 대비92.4%
최저매각가 대비1122.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-17

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 611-39 우솔빌3동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격1,079만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.34㎡
대지면적25.11㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일1억 3,100만원유찰
102026-10-28대금지급기한-납부
22026-03-05매각기일9,170만원유찰
32026-04-07매각기일6,419만원유찰
42026-05-08매각기일4,493만원유찰
52026-06-15매각기일3,145만원유찰
62026-07-16매각기일2,202만원유찰
72026-08-18매각기일1,541만원유찰
82026-09-17매각기일1,079만원매각
92026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천 용현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서 (사용승인일:2010-04-20) 외벽:스톤코트 마감 등 창호:샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,079만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 844만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경508509 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 1억 2,106만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 92.4%이고, 마지막 최저매각가격 1,079만원보다 1022.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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