1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 완도군 약산면 우두리 소재 '여동저수지' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등인 산간농촌지대임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)~(3),(8): 부정형,답, 기호(4):부정형,전, 기호(5)~(7):부정형, 자연림임.
인접 도로상태 기호(1),(2),(4),(5),(7),(8):맹지, 기호(3),(6):북서측으로 노폭 2M~2.5M 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4),(6),(8):생산관리지역, 기호(5),(7):농림지역임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1375 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
365만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,555만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
약산면 답 경매 2025타경1375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,650만원의 10%인 약 365만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,555만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,148만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,650만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20736㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1375의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.