일광읍 답 경매 — 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1 (2024타경4792 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 기장군 일광읍 문중리 136-1
용도답 · 토지
감정가26억 9,888만원
최저매각가격9억 2,571만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-09-08
진행상태연기
대지면적2028㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-30매각기일26억 9,888만원유찰
22025-08-04매각기일18억 8,921만원유찰
32025-09-08매각기일13억 2,245만원매각
42025-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-10-22대금지급기한-미납
62025-11-24매각기일13억 2,245만원유찰
72026-01-05매각기일9억 2,571만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 소재 "문동저수지" 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 주상용주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있는 지방도주변 농경지대로 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "전"임. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약12m내외의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조바람. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 9,888만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,571만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2028㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 440만원입니다.
2024타경4792 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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