2025타경102665 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 4층403호 (2025타경102665 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,400만원의 96.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,000만원
감정가 대비96.2%
최저매각가 대비120.2%
응찰자 수1명
매각일2025-12-16

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 507-38 엠엘쉐르빌 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,400만원
최저매각가격2억 9,120만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-16
진행상태매각
건물면적29.12㎡
대지면적15.13㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일3억 6,400만원유찰
22025-12-16매각기일2억 9,120만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울남부초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 신림역(지하철2호선 및 신림선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택(거실, 주방, 방2, 욕실 등)으로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,132만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경102665 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,400만원의 96.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,120만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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