1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종2동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 서해선 '원종역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 3층 304호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 현황 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32889 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,395만원
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2025타경32889 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,395만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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