1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""보정고등학교"" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지·학교·골프장 및 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 서측으로 보정역(수인분당선)이 소재함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 지상20층 중 5층 502호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감등
창호 : 샷시창호등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 1162번지 : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,898만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
보정동 아파트 경매 2025타경56686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,000만원의 10%인 약 9,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 3,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 226.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,898만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.