1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""김포수남초등학교"" 북서측에 인근에 위치하며,
주위는 중소규모의 공장, 전.답 등 농경지, 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역 임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1 : 부장형 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
기호2 : 사다리 평지의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1 : 남측으로 소로, 동측으로 세로에 접함.
기호2 ; 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 :
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(주거형 , 종합허가과 문의)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역
<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,336만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,053만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1930㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 285만원입니다.
대곶면 답 경매 2025타경33277 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 7억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 6,336만원의 42.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 7,053만원보다 24.6% 높은 금액입니다.