2025타경507769 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 에이플캐슬 1동 4층402호 (2025타경507769 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-15 낙찰가 9,356만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 71.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,356만원
감정가 대비71.4%
최저매각가 대비102%
응찰자 수1명
매각일2026-04-15

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 96-18 에이플캐슬 1동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,100만원
최저매각가격9,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.74㎡
대지면적28.62㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-13매각기일1억 3,100만원유찰
22026-04-15매각기일9,170만원매각
32026-04-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용일초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대 주택, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2012-07-27 임. 외벽 : 벽돌붙임, 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 약 8m 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 968만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경507769 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 9,356만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 71.4%이고, 마지막 최저매각가격 9,170만원보다 2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507769 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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